近年以來，青島市住房和城鄉建設局圍繞住宅滲漏、開裂專項治理、公共租賃住房、既有居住建筑節能保暖改造、老舊小區改造、人才住房籌建及規范新建商品住宅等多個方面做文章，滿足了市民對住宅質量提升等住有所居，居有所安要求。

住宅滲漏、開裂專項治理開展兩年投訴少了近兩成

青島市于2018年6月1日印發了《住宅工程滲漏、開裂專項治理兩大行動實施方案》，在全市范圍內開展了為期兩年的住宅工程滲漏、開裂專項治理“兩大行動”，截止2020年5月，青島市建筑工程質量監督站會同市建筑業協會組織開展2次全市建筑業從業人員組織開展專業技術培訓，培訓人員約4000余人次；組織開展全市住宅工程滲漏、開裂專項治理現場觀摩會7次，觀摩人數共約12000余人；開展網上觀摩2次；開展全市“兩大行動”優秀創新做法評選兩次，評選出6大類36項住宅工程防治滲漏、開裂精細化施工創新做法；開展全市在建住宅工程滲漏、開裂專項檢查12次，共發出整改通知單323份，提出整改問題1871條，并對存在質量問題較多工程整改情況“回頭看”。

“兩大行動開展以來，市住建局織住宅工程滲漏、開裂專項檢查12次，檢查在建住宅工程689項，下達工程質量整改通知書323份，提出整改意見1871條。對檢查中存在較多質量問題的各方責任主體共計約談50次，約談人數300余人。”青島市建筑工程質量監督站站長孫雷說，通過開展住宅工程滲漏、開裂專項治理兩大行動，全市工程質量水平顯著提升，全市質量投訴總量同比下降15.9%，滲漏開裂投訴數量占比投訴總量的比例平均下降到48%，圓滿完成“兩大行動”工作目標，治理成果取得了顯著成效。

青島新房實現交房即辦證

6月30日上午，在萬科未來城3期交房現場，業主來現場辦理交房有專門的引導員指引，經過房屋交接資料辦理、面積差繳納、物業入住資料辦理、物業費繳納、領取鑰匙等幾個步驟后，業主再需要進行產證登記，完稅證明辦理，大約1小時后就可以現場打印房產證了。為從源頭上遏制新增問題產權項目的產生，青島市住房和城鄉建設局、市自然資源和規劃局、市稅務局聯合實施新建商品房交付流程再造，從規范開發商的交房流程入手，指導開發企業對商品房交付條件、交付內容、交付流程和交付善后等各個環節進行全面梳理，現場受理購房人辦證申請，購房人在順利收房的同時，同步可以實現拿到房產證的需求。

青島“交房即可辦證”新舉措已列入2020年青島市市辦實事和全市群眾關注的10個領域管理服務提升行動中，萬科未來城是青島市實施新建商品房交付流程再造的首個試點項目。實施商品房交付流程再造，是完善房屋全流程監管、全生命周期管理體系的重要環節。青島市住房和城鄉建設局房地產市場監管處處長李延斌介紹，住建局、自然資源和規劃局、稅務局聯合實施新建商品房交付流程再造，在現場通過采用電子合同、電子印章、電子簽名等技術手段，讓數據多跑路、讓群眾少跑腿，購房人在交付現場就能拿到產權證書。這項改革的實施，也將從源頭上遏制新增問題產權項目的產生，切實維護購房群眾的利益。

已開工老舊小區83個，棚改區改造1.8萬套

今年青島市提出建設和籌集10萬套人才住房，通過新建、購買、改造、長期租賃等方式多渠道籌集人才住房房源，解決人才對于住房的后顧之憂。截至上半年，已確定建設主體的人才住房房源3.9萬套。

針對中低收入群體，青島也在不斷完善保障性住房供應體系。今年年初，青島市住建局下發《關于分解下達 2020年公租房建籌任務的通知》，明確今年將建籌2000套公租房（市南區200套，市北區1300套，李滄區500套），新增公共租賃住房補貼5000戶，適度擴大保障范圍。上半年，市北等三區已提報項目5個、房源807套，完成目標的40.35%。此外上半年，全市已完成新增公共租賃住房補貼3227戶，完成目標的64.54%。

今年被稱為棚戶區改造的“收官之年”。青島市全年將啟動棚戶區改造2.7萬套（戶），截至上半年，已啟動18498套，占年計劃的68%。此外，備受外界關注的老舊小區改造項目也如火如荼的進行中。今年，青島實施老舊小區改造項目110個，涉及居民樓600座、建筑面積160萬平方米。截止上半年，已開工老舊項目83個，涉及居民樓321棟，建筑面積約84.8萬平方米。開工項目占比75.4%。

新增停車位4233個，打通8條“斷頭路”

今年年初，青島出臺停車設施規劃建設管理“26條新規”，全市計劃新開工公共停車場34個，年底前建成22個，新增泊位8000個。青島市今年計劃打通25條未打通道路，完成50條市政道路整治提升工程。啟動膠州灣第二海底隧道、株洲路打通工程、杭鞍高架二期打通、環灣路—長沙路立交工程，啟動萊陽路過街通道建設。截止上半年，青島市住建局聯合市自然資源和規劃、民政等部門印發《2020年未貫通道路管理服務提升行動工作方案》，打造“規劃—建設—命名”鏈條式服務。截至目前，勁松四路等8條已通車，完成年計劃32%。此外，完成21條市政道路整治提升，完成全年計劃的42%。

“今年以來，面對新冠肺炎疫情沖擊、各方面問題交織、民生保障任務更加繁重的嚴峻形勢，前期青島市住建局會同有關部門制定了應對疫情影響加快項目審批促進投資增長四條措施，即深化重點建設項目發包管理改革、簡化重點建設項目開工條件、優先推行工程總承包模式、深化施工圖審查改革，取得了很好效果。”青島市住房和城鄉建設局黨組書記、局長陳勇在半年工作總結會上表示，隨著完善住房保障體系等國家級試點深入推進，青島成功入選第二批中央財政支持住房租賃市場發展試點城市，一批持續困擾我們的難點民生問題正得到持續化解。比如，青島市住建局深入開展住宅小區、房屋產權等管理服務提升行動，在全市開展“物業服務品牌提升年”活動，圍繞“交房即辦證”成功開展全市首個新建物業（商品房）交付試點，出臺新建商品房全裝修管理制度，持續有效化解群眾的揪心事、煩心事。齊魯晚報·齊魯壹點記者 趙波 通訊員 王延清