地處商業(yè)空白 發(fā)展前景樂觀
重慶路一線漸成投資新寵
“美猴王地塊已被澳門賭王何鴻燊投資買下，未來將建成20萬平方米的港澳商城，我們的居住生活將會改善很多。”一提到美猴王地塊被人購買使用，家住該工廠
對面的張萍情不自禁地對記者表示。
如果說美猴王地塊擬建港澳商城是燃起重慶路一線興旺之勢的星星之火的話，那么長久以來重慶路一線積累的潛在商業(yè)前景則是它未來能夠騰飛的重要動力，地處李村滄口之間商業(yè)空白點、青島北部交通重要通道及日漸成型的汽車貿(mào)易和新興居住區(qū)……這一切足以讓重慶路一線成為未來商家寸土必爭之地。
銜接“李”與“滄”
“重慶路一線的多年沉寂是有歷史因素的，在李滄區(qū)成立之前，重慶路地處滄口區(qū)和嶗山區(qū)的交界地帶，地理位置決定了它不可能太繁榮。”居住在南嶺的一位退休老工人表示。
現(xiàn)在，李村商圈已經(jīng)發(fā)展成為可以與臺東商圈相媲美的區(qū)域，除北方國貿(mào)、利客來、維客三大本土商業(yè)企業(yè)外，連沃爾瑪這樣的世界零售業(yè)巨頭都在伺機進入；雖然滄口的繁榮程度無法與李村相比，但其商業(yè)也足夠滿足居住區(qū)的需求，惟獨位居其中的重慶路一線卻難以找到商場的影子。
這種尷尬局面可能隨著港澳商城的介入而發(fā)生變化。“港澳商城是一個高檔次的休閑娛樂商住場所，隨著重慶路的改造，它必將會吸引市南、市北、四方等區(qū)市的有車一族來此購物。”李滄區(qū)政府一位負責人樂觀地表示。業(yè)內(nèi)人士分析認為，港澳商城建設(shè)之后，會有更多的資本進入重慶路一線。
重慶路一線本身并不缺乏商業(yè)繁榮的因素，目前，重慶南路汽車貿(mào)易大道已入選青島市首批命名的特色街，其他同期入選的特色街基本都在臺東商圈和香港中路。
隨著李村生活區(qū)和滄口生活區(qū)的雙向“侵入”，重慶路一線未來所充當?shù)淖饔媒^對不是單純的一個汽車貿(mào)易和交通通道，它必然改變?yōu)閯e人做配套的地位，通過拉攏周邊人氣，讓自己成為一個巨大的生活區(qū)和商業(yè)區(qū)甚至商務(wù)區(qū)。
投資日漸趨熱
“這里的小戶型住房現(xiàn)在很搶手，我上半年到這里買房居住之后，不少朋友委托我?guī)椭鷮ふ曳孔印！弊≡谥貞c南路和清江路交界地帶的孫小姐表示。
隨著汽車貿(mào)易大道的成型及麥德龍在生活設(shè)施配套方面輻射完備，重慶南路已經(jīng)形成了一個相對繁榮的居住區(qū)，這里的房地產(chǎn)項目都賣得不錯。這種狀況在幾年前還是不可想象的。記者在重慶南路上還發(fā)現(xiàn)了青島某著名房地產(chǎn)公司開發(fā)的商務(wù)樓盤。
“隨著這里居住概念的完善，必然形成對商務(wù)的需求。”售樓小姐這樣對記者表示。雖然重慶南路的繁榮程度并不能代表整個重慶路一線，但一個不可否認的事實就是，隨著政府加大對重慶路一線的確切定位和綜合整治，這里的投資前景已經(jīng)和前幾年形成了鮮明的對比。隨著大量居民的涌入和日益增多的客流量，重慶路一線已經(jīng)具備了商業(yè)繁榮的沃土。
據(jù)四方工商分局透露，工商部門將依托重慶南路汽車貿(mào)易企業(yè)云集、汽車交易量大的優(yōu)勢，在該路段集中培育一批代辦汽車保險、掛牌、代交稅款、信息咨詢等汽車交易中介服務(wù)，重慶南路汽車貿(mào)易大道也將成為汽車中介服務(wù)一條街。隨著規(guī)模的壯大和功能的完善，這里必然引來更多的商家。
發(fā)展優(yōu)勢頗多
“從長遠來看，重慶路一線必然會繁榮起來，因為這里是青島最重要的出口之一。”重慶中路一家經(jīng)營汽車維修兼營汽車旅館的劉老板表示。
近幾年來，隨著青島物流和港口經(jīng)濟的發(fā)展，青島的汽車運輸業(yè)發(fā)展相當快，進入青島的外地車輛很大一部分會選擇從重慶路一線進入，這為重慶路帶來客流量的同時，也為其商業(yè)發(fā)展贏得了新的機遇。
當然，隨著青島城市整體的擴容及近年來一直在進行的居住北進，李村、滄口、水清溝三大居住區(qū)必然在重慶路一線形成合圍，重慶路繁榮起來只是時間問題，而不是可能與否的問題。
雖然重慶路一線硬件不夠發(fā)達，但這對于需要快速發(fā)展的城區(qū)建設(shè)來說，也未嘗不是一件好事，畢竟，這比推倒一棟拔地而起的建筑重建便利得多，此外，重慶路一線中北部存在大量的閑置地塊，在空間上存在投資的機會和便利。（本報記者
門國鋒）
